भारत में प्रीमियम ऑफिस स्पेस की बढ़ती मांग के बीच Google India ने गुरुग्राम में एक बड़ी रियल एस्टेट डील की है। कंपनी ने गुरुग्राम के एट्रियम प्लेस में करीब 6.17 लाख स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है। इस समझौते के तहत Google अगले पांच वर्षों में लगभग 671 करोड़ रुपये किराये के रूप में चुकाएगी।
यह सौदा सिर्फ एक कॉरपोरेट लीज एग्रीमेंट नहीं माना जा रहा, बल्कि भारत में तेजी से बढ़ रहे ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर (GCC) और प्रीमियम कमर्शियल रियल एस्टेट बाजार की मजबूती का संकेत भी दे रहा है। ऐसे समय में जब कई वैश्विक कंपनियां भारत में अपने ऑपरेशन बढ़ा रही हैं, Google का यह कदम खास महत्व रखता है।
हर महीने 10 करोड़ रुपये से ज्यादा किराया देगी Google
दस्तावेजों के अनुसार Google ने गुरुग्राम स्थित एट्रियम प्लेस के टावर-1 में 6,17,448 स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस लिया है। यह प्रोजेक्ट DLF और Hines का संयुक्त उपक्रम है कंपनी प्रति स्क्वायर फीट 171 रुपये की दर से हर महीने लगभग 10.55 करोड़ रुपये किराया देगी। इसके अलावा 63.65 करोड़ रुपये का सिक्योरिटी डिपॉजिट भी जमा कराया गया है।
दिलचस्प बात यह है कि समझौते में हर तीन साल बाद किराये में 15 प्रतिशत बढ़ोतरी का प्रावधान भी रखा गया है। यह लीज 1 अक्टूबर 2025 से प्रभावी मानी गई है और भवन की दूसरी मंजिल से लेकर 16वीं मंजिल तक के हिस्से को कवर करती है।
Google लगातार बढ़ा रही है भारत में अपनी मौजूदगी
दरअसल, यह पहली बार नहीं है जब Google ने भारत में बड़े स्तर पर ऑफिस स्पेस लिया हो। पिछले साल भी कंपनी ने मैनेज्ड वर्कस्पेस प्रदाता Table Space से लगभग 5.5 लाख स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस लीज पर लिया था। इसके अलावा कंपनी ने में करीब 8.7 लाख स्क्वायर फीट के अपने ऑफिस स्पेस की लीज भी रिन्यू की थी। इससे साफ संकेत मिलता है कि Google भारत को अपने वैश्विक संचालन का एक महत्वपूर्ण केंद्र मान रही है।
गुरुग्राम क्यों बन रहा है वैश्विक कंपनियों की पहली पसंद?
गुरुग्राम पिछले कुछ वर्षों में देश के सबसे बड़े कॉर्पोरेट हब के रूप में उभरा है। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, मेट्रो कनेक्टिविटी, आधुनिक ऑफिस परिसरों और प्रतिभाशाली कार्यबल की उपलब्धता ने इसे बहुराष्ट्रीय कंपनियों के लिए आकर्षक बनाया है। हाल ही में Airbnb ने भी अपने ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर के लिए गुरुग्राम में ऑफिस स्पेस लीज पर लिया है। इससे यह संकेत मिलता है कि वैश्विक कंपनियां लंबे समय के लिए भारत में निवेश बढ़ाने के मूड में हैं। यही वजह है कि कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर में प्रीमियम ग्रेड-ए संपत्तियों की मांग लगातार बढ़ रही है।
क्या है GCC और क्यों बढ़ रही है इसकी मांग?
अब समझिए कि इस पूरी कहानी का सबसे अहम पहलू क्या है। भारत में ऑफिस स्पेस की मांग को सबसे ज्यादा बढ़ावा ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स यानी GCC दे रहे हैं। GCC किसी विदेशी कंपनी के ऐसे केंद्र होते हैं जहां आईटी सेवाएं, रिसर्च एंड डेवलपमेंट, डेटा एनालिटिक्स, साइबर सिक्योरिटी और एडवांस टेक्नोलॉजी से जुड़े काम किए जाते हैं। रियल एस्टेट रिपोर्ट्स के अनुसार 2026 की पहली तिमाही में देशभर में करीब 20.7 मिलियन स्क्वायर फीट ऑफिस स्पेस लीज पर लिया गया, जिसमें लगभग 44 प्रतिशत हिस्सेदारी केवल GCC की रही।
इस तरह की बड़ी लीज डील्स का असर केवल रियल एस्टेट बाजार तक सीमित नहीं रहता। जब Google जैसी कंपनियां बड़े पैमाने पर ऑफिस स्पेस लेती हैं, तो स्थानीय स्तर पर रोजगार, सपोर्ट सर्विसेज, परिवहन, हॉस्पिटैलिटी और टेक्नोलॉजी सेक्टर में भी अवसर बढ़ते हैं।
